Vistoria no imóvel garante ao Locador direito de indenização por danos ao imóvel

O laudo de vistoria é importante não somente para especificar as condições de conservação e manutenção do imóvel antes de ser entregue ao locatário, mas também para que o imóvel, quando finda ou rescindida a locação, seja entregue nas mesmas condições pelas quais o locatário recebeu, ressalvadas as deteriorações decorrentes do seu uso normal. Nele deve ser feita a análise em sentido amplo do imóvel, onde deve ser relatado por escrito e se possível com fotos e vídeos as condições do imóvel, tais como piso, paredes, instalações hidráulicas e elétrica, portas e outros, quanto mais detalhes maior será a segurança das partes.

O ideal é que a vistoria seja realizada na presença do locador, locatário e fiador quando for em caso em conjunto, ou pelo menos que seja enviado previamente aos mesmos para que possam fazer suas considerações para que tenha validade de prova. A inexistência da vistoria inicial no contrato de locação faz com que a tentativa de reparos pelo locador ou locatário na esfera judicial seja na maioria das vezes frustradas, pois apenas o laudo de vistoria é capaz de demonstrar a real situação em que o imóvel foi entregue no inicio do contrato. Se você possui um imóvel alugado ou aluga, me conta nos comentários se foi realizado laudo de vistoria!