• Laila Oliveira

Quais custos terei na compra de imóvel?

A compra de um imóvel envolve outros custos além do valor do bem, se você está comprando um imóvel com recursos próprios ou financiamento bancário saiba que os custos serão diferentes. Custos na compra utilizando financiamento bancário: - Taxa do contrato, pago ao banco financiador e o valor será estipulado pelo banco; - Vistoria do imóvel, pago ao banco financiador e o valor será estipulado pelo banco; - Imposto de transmissão (ITBI) pago a Prefeitura do local do imóvel. O valor deste imposto é estipulado por cada município, gira em torno de 0,5 a 3% sobre o valor do imóvel; - Registro do contrato financiamento bancário junto ao Cartório de Registro de Imóveis, valor tabelado por cada Estado; Custos na compra utilizando recursos próprios: - Custos para lavratura da escritura pública junto ao Cartório de Notas, , valor tabelado por cada Estado; - Imposto de transmissão (ITBI) pago diretamente a Prefeitura do local do imóvel. O valor deste imposto é estipulado por cada município, gira em torno de 0,5 a 3% sobre o valor do imóvel; - Registro de escritura pública junto ao Cartório de Registro de Imóveis, valor tabelado por cada Estado; Via de regra os custos para aquisição de um bem gira em torno de 4% a 5% sobre o valor do bem, mas é importante que você confira o valor de cada item da listagem acima de acordo com seu estado. Lembre-se também que toda compra de imóvel envolve certidões e documentos e você deve estar preparado para estes custos também! Se o imóvel que você está adquirindo estiver em ocupação de marinha, fique atento pois você precisará arcar com os custos da transferência de propriedade junto ao SPU também. E uma dica extra, na maioria dos estados é concedido um desconto de 50% do valor do Registro quando for seu primeiro imóvel, no Espirito Santo por exemplo, para concessão deste desconto é necessário que seja o seu primeiro imóvel e que seja adquirido com recursos de financiamento bancário.

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