• Laila Oliveira

Passo a passo de um financiamento imobiliário

O financiamento de um imóvel, para nós profissionais da área, pode parecer tranquilo, mas para quem não possui esse processo em sua rotina, acaba sendo bem confuso! Por isso, neste post vou te ensinar o passo a passo de um financiamento imobiliário! Acompanhe abaixo e qualquer dúvida basta deixar nos comentários: 1º Pré análise documental: para iniciar, deve ser enviado ao banco, os documentos do imóvel, vendedor e comprador. Nesta fase será feita uma análise jurídica prévia pelo banco, não existindo qualquer pendência ou impedimento o processo segue. 2º Análise do crédito: muitas partes confundem essa parte com a simulação de crédito. Na simulação, momento anterior ao inicio do processo, o comprador verifica junto ao banco se será concedido a ele crédito para financiar, sem analisar qualquer documento. Na análise de crédito, ocorre a aprovação da liberação de credito sobre um determinado bem, aquele que a documentação já foi analisada no passo 1. 3º Avaliação de engenharia: um engenheiro enviado pelo banco, irá ao imóvel verificar se o imóvel existe e eventuais irregularidades no imóvel. 4º Assinatura do contrato: será confeccionado pelo próprio banco, após a emissão do contrato as partes devem ir até o banco assinar. Os 4 passos acima são referente ao financiamento, mas todo o trâmite não se finaliza no 4 passo. Após a emissão do contrato o comprador deverá gerar o imposto de transmissão e levar o contrato a registro. Após a efetivação do registro, este contrato é devolvido ao banco devidamente registrado e então realizado o pagamento ao vendedor.

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