Primeiro vou te explicar o que é uma averbação! Averbar significa informar um fato/ ato em um documento.
Quando trata-se de imóveis, algumas averbações são necessárias e elas devem ser sempre feitas na matrícula do imóvel em questão. Essas averbações serviram para informar todo o histórico daquele bem, por isso devem ser feitas em um único documento, como exemplo de averbação seria: casamento ou divórcio do proprietário, obras no imóvel, venda, penhora e outros.
A averbação deve ser feita no Cartório de Registro de Imóveis da localização e competência do imóvel e deve ser pago um valor para este ato.