• Laila Oliveira

Nos anos incompletos de locação pago o IPTU total ou proporcional?

Todo ano incompleto de locação o IPTU deve ser pago pelo locatário de forma proporcional! No post anterior eu esclareci a recorrente dúvida sobre a responsabilidade do pagamento de IPTU na locação, vai la conferir e após volte nesse post!


Acordado entre as partes a responsabilidade de pagamento pelo locatário, conforme determina a lei, é importante esclarecer quando ao pagamento nos anos incompletos de locação, o que geralmente ocorre no primeiro e último ano.


O IPTU é sempre referente aos 12 meses do ano, com isto o locatário que utiliza o imóvel apenas 5 meses do ano, por exemplo, só é responsável pelo valor deste período, de forma PROPORCIONAL! O cálculo deve ser feito da seguinte forma:


" Valor IPTU anual / 12 meses = valor YY x quantidade de meses que o locatário usou/ usará o imóvel no ano = valor a ser pago pelo locatário de IPTU"


Você locatário precisa ficar atento a forma de cobrança e você locador atento para que não seja alegado qualquer pagamento exacerbado futuramente.

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