Locatário deve pagar multa de 03 aluguéis no caso de quebra do contrato?

Você inquilino, cuidado! A multa contratual deve ser paga sempre proporcionalmente! Na prática imobiliárias e proprietários vem fazendo a cobrança da multa no valor integral de três aluguéis ou até mais, mas saiba que essa cobrança é indevida e abusiva.


O cálculo da multa é PROPORCIONAL ao tempo que falta cumprir, devendo ser feito da seguinte forma:


"Valor de 3 aluguéis / duração total do contrato = valor Y valor Y x quantidade meses para o fim da locação = valor da multa a ser paga"


E na falta de estipulação em contrato, como deve ser cobrada? As partes devem usar do bom senso, afinal a multa não serve para o enriquecimento ilícito do proprietário, mas caso não seja possível um acordo entre as partes, deverá ser estipulada judicialmente.