Cuidados na compra de imóvel de Vendedor empresário

A compra de um imóvel necessita muitos cuidados e medidas preventivas, pois os problemas futuros podem ser grandes e irreversíveis.


No meu perfil você já encontra alguns posts onde falo sobre as certidões do imóvel e vendedor que precisam ser analisas para certificar que a compra será segura, hoje venho lhe trazer cuidados a mais que você deve tomar quando o vendedor for empresário.


Além das certidões da pessoa do vendedor, é necessário que seja feita uma análise da empresa do vendedor, analise de documentos e principalmente de certidões da empresa, isso porque o vendedor pode entrar em falência e em consequência ocorrer a desconsideração da personalidade jurídica.


Na desconsideração os bens individuais dos sócios poderão ser atingidos e caso os credores desta pessoa jurídica verifique que os sócios venderam seus bens com o fim de se esquivar do pagamento, sua negociação poderá ser questionada. Diante disso, caberá a você comprovar sua boa fé na compra do imóvel e as certidões e documentos é que irão lhe garantir essa comprovação.


Em resumo, trata-se de um risco grande para quem adquire um imóvel, sendo que, em razão disso, muitas precauções devem ser adotadas e neste momento você precisa da assessoria de uma advogada especialista em Direito Imobiliário.