A compra de um imóvel através do procurador do proprietário requer alguns cuidados que você comprador precisa se atentar!
A procuração neste caso seria um documento onde o proprietário de um imóvel da poderes para que um terceiro venda o imóvel e assine o documento de transmissão, como se ele fosse.
Para que essa representação seja válida, essa procuração precisa ser pública e estar válida, para isto você precisa ir até o cartório que emitiu essa procuração e solicitar uma certidão, para comprovar que no momento da negociação essa procuração estava válida.
Além disso, é importante que você faça contato com o proprietário do bem e peça para que ele lhe formalize, seja por e mail ou em uma declaração que reconhece a procuração e aceita os termos negociados.
Esses cuidados devem ser tomados para que sua compra não seja questionada ou contenha qualquer vicio.