• Laila Oliveira

Compra e venda de imóvel: Quais certidões do vendedor devo solicitar?

Você certamente já ouviu a história de alguém que teve seu momento de aquisição da casa própria virar um pesadelo e infelizmente quando não tomadas as devidas precauções situações como essa podem acontecer.


Antes de comprar um imóvel, além de verificar a situação do imóvel, é de extrema importância analisar toda documentação e certidões do vendedor para que sua negociação não seja nula ou contenha vícios!


Já tem um posto no meu perfil sobre as certidões do imóvel que são necessárias e no post de hoje vou te informar quais certidões do vendedor você não pode deixar de solicitar quando for aquirir seu imóvel:


- Certidão negativa de Tributos Federais (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão negativa de Tributos Estaduais (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão negativa de Tributos Municipais (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão negativa do INSS (quando pessoa jurídica);

- Certidão regularidade do FGTS (quando pessoa jurídica);

- Certidão da Justiça Estadual Cível (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão da Justiça Estadual Criminal (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão da Justiça do Trabalho (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão da Justiça Federal (do local do imóvel e domicilio do vendedor);

- Certidão dos Tabeliães de Protesto;


Essas certidões irão lhe garantir um negócio seguro e resguardar de qualquer alegação futura de má fé na aquisição do bem, tornando esse momento tão importante mais tranquilo. Lembrando que todas devem estar válidas e na maior parte podem ser retiradas na internet.

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